O momento para a oferta de apartamentos no perfil econômico tem se mostrado muito aquecido. Quase todos os lançamentos têm um volume de venda na primeira semana na casa de 30% das unidades e, comumente, há fila na véspera das assinaturas de contratos. O que tem levado cada vez mais pessoas a comprarem apartamentos nesta modalidade?
Primeiro, precisamos considerar as mudanças no perfil dos compradores e o tamanho útil das unidades. Cada vez mais, tem sido comum a compra para moradia de apenas uma pessoa ou de um casal sem filhos, com a perspectiva de trocar o apartamento com o aumento da família, quando for o caso. E, evidentemente, a compra por famílias com filhos se dá pela conveniência de valor e pelos benefícios oferecidos pela Caixa e pelas prefeituras, como a gratuidade de imposto e registro, caso a caso.
As taxas de juros para o programa Minha Casa Minha Vida variam de 4,25% a 7,66%, sendo muito interessantes para as pessoas com renda de até R$ 8.000. Mas vale lembrar que os benefícios de isenção de imposto e registro ultrapassam esse valor.
Penso que os números tão favoráveis que temos visto, tanto para quem compra quanto para quem vende, podem ser potencializados se as pessoas se informarem de forma assertiva, procurando um corretor de imóveis de confiança ou até mesmo os plantões de venda das incorporadoras. Especialmente com a velocidade da informação e da desinformação, é comum encontrar pessoas divulgando achismos e dificultando a vida de quem precisa de informações corretas. A consequência é que famílias perdem a oportunidade de iniciar a construção do patrimônio, deixando de comprar seu apartamento com excelentes condições que o momento de mercado permite.
Sugiro que, independente do que você acha, procure um plantão ou um profissional da sua confiança e entenda o que está reservado para o seu perfil.
Sydnei Ulisses é profissional Corretor de Imóveis com especialização no segmento econômico
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